中国物业改革发展大事记1981—1990年1981年3月10日，第一家物业管理企业——深圳市物业管理有限公司成立。1981年9月，深圳市物业管理有限公司东湖丽苑管理处正式成立运作。1983年4月，深圳市物业管理有限公司在国际商业大厦开启写字楼物业管理。1985年5月，深圳市鹏基工业区服务公司成立，在上步工业区开启工业区物业管理。1986年，广州第一家物业管理企业——广州东华物业管理公司成立。（五羊村）1988年6月，深圳...
中国水电海赋外滩售楼中心物业礼仪标准1、基准行为部分⑴仪容仪表部位男性女性不允许项要领整体自然大方得体，符合工作需要及安全规则。精神奕奕，充满活力，整齐清洁。微笑是五兴员工最起码应有的表情。精神不振，面无表情，目光无神，邋遢。容貌端正，举止大方，服饰庄重，整洁挺拔，淡妆素抹，打扮得体，态度和蔼，待人诚恳，不卑不亢。头发头发要经常梳洗，保持整齐清洁、以黑色为基准色，自然色泽，切勿标新立...
山东省物业管理条例发布单位：物业管理处发布时间：2010-07-21(2009年1月8日山东省第十一届人民代表大常务委员会第八次会议通过)第一章总则第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第二节配套建筑与设施设备第三节前期物业管理与物业交付第三章业主大会与业主委员会第一节业主大会筹备组第二节业主大会第三节业主委员会第四章物业的使用与业主自治管理第一节一般规定第二节住宅物业的装饰装修第三节车库与...
XXXX物业管理服务投标书目录第一章xx物业管理有限公司简介第二章XXXX概况及物业管理特点分析第三章XXXX物业管理服务思路第四章物业管理服务承诺第五章物资装备计划预算第六章物业管理服务费测算第七章XXXX物业管理服务方案第一节内部管理、运行机制第二节设备设施管理服务方案第三节公共秩序管理服务方案第四节保洁服务方案第五节绿化服务方案第八章物业管理服务工作标准第九章几点说明结束语第一章xx物业管理有限...
向物业维权的参考样板资料:JJ小区业主函〔2010〕1号JJ物业公司：JJ地产公司：我们是JJ小区部分前期业主代表，因对JJ地产出卖的房屋质量和JJ物业的服务质量有异议，经多次交涉未果，故依据《物权法》、《建筑法》，国务院《物业管理条例》、住建部规章、省法规和本市规范性文件规定，被迫依法书面函告，催促妥善解决。各项详细请求、主要依据及事实理由分别如下：一、地下室渗水和防水工程质量隐患问题（一）问题描...
物业存在问题整改意见和整改措施+关于我市新型粮食生产经营主体发展存在的问题及对策物业存在问题整改意见和整改措施2018年7月22号下午14：00到18点，地点：物业会议室。业委会与物业第一次会议，重点讨论执行23条业主反应强烈的建议及整改措施。与会人员物业雷总，韦经理.业委会及业主代表。提请物业整改的22条意见一、完善小区两进出大门、所有楼面大堂、地下停车场出入口及小区内、外路面高清监控设施。在没完善...
仁寿县关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见（）仁寿县关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见（2018）有关的物业管理文本，仁寿县人民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见仁府办发〔2018〕31号各镇乡人民政府，县级有关部门：为进一步整顿规范物业服务市场，优化提升物业管理水平，建......仁寿县人民政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的意见仁府办发〔2018〕31号各镇乡人民...
看不懂的物业收支清单小区物业费公示“猫腻”多《北京市物业管理办法》颁布实施后，北京各小区物业公司基本都如期“晒”了账单，但很多物业公示的账单列项与实际不相符，还有故意隐瞒公共收益等，种种虚假做账方式或早已是物业行业经营的潜规则。看不懂的物业收支清单业主每年交的物业费都用哪儿了？为了解决这一疑问，根据市住建委此前要求，北京市的物业公司自今年起，开始向业主公示物业收支情况，尽管这一政策...
开发应用数据模型实现物业小区供热系统自动管理优化开发应用数据模型实现物业小区供热系统自动管理优化摘要：居民小区经过多年的建设和改造，供热管网最初的流量分配发生了很大变化，易出现住户室温冷暖不均的问题。该文通过探讨利用系统管理、自动调控、合理调整系统结构的方式实现供热系统优化运行，达到节约能源消耗，提高供热质量的目的。关键词：小区供热数据开发模型中图分类号：TP27文献标识码：A文章编号：...
所谓桃花星是中国命理判断里面的其中一个依据——桃花煞，直接理解就是你八字里有这个桃花星神煞的标志，你就容易和异性有缘，你很容易用各种形式和其他异性沟通，时常都会得到异性的好感。这情况用科学的解释就是你身体的能量场的接受频率和异性很接近，等于收音机和某电台的频率一样就能接收该电台的广播节目一样。自然容易得到他们好感了。有桃花星标志的八字不但容易和异性沟通，甚至有很好的文化修养，很有文...
基层反映：加强安置小区物业管理工作的几点建议今天，好范文网的小编为大家整理了一篇关于《基层反映：加强安置小区物业管理工作的几点建议》范文，供大家在撰写基层反映、社情民意或问题转报时参考使用！正文如下：近日，肥东县人大常委会组织开展专题调研，就安置小区物业管理存在的问题深入了解，并着重从完善体制、机制和政策的角度，提出加强安置小区物业管理工作的思路和建议。一、安置小区物业管理存在的主...
车辆停放小区车位被剐蹭，物业企业应否担责车辆停放在小区车位被剐蹭业主要求物业公司担责慈溪的罗先生下班后将车停放在小区车位上，其次天察觉车的后保险杠被蹭掉一大块油漆。由于罗先生停车的位置刚好不在监控范围，因此无法确认直接责任人是谁。罗先生认为，作为业主，他按时交纳物业费，现在其停放在车位的车辆受损失，物业公司应承受责任。但罗先生与物业公司的交涉没有任何结果。为此，心有不甘的罗先生打定...
湖南省星级物业服务项目评分细则序号评分项目大项分项自评评定单得分得分得分位计分—*-基础管理2001物业服务企业制定并执行了争创星级物业服务项目计划和实施方案。101.1物业服务企业制定了争创星级物业服务项目的计划和具体实施方案。51.2星级物业服务项目计划和具体实施方案内容详实，并按方案执行。52依法签订物业服务合同，承接新项目时进行了物业共有部分承接查验。102.1依法签订了物业服务合同。32.2物业服...
物业事业部运营管理、拓展方案一、物业事业部的工作职能---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1．制度管理：制定物业公司日常工作的流程，工作秩序，制定相关的运营管理制度。2．财务预算：参与物业公司的整体的运营成本费用，拟定公司物业运营预算。3．决策工作：分析各项工作任务及经营状况，对运营中出现的问题提出意见及建议，解决运营中出现的问题。4．协调工作：协调各部...
物业有限公司房屋日常维修养护方案一、房屋本体共用部位日常维修养维（一）确定房屋本体共用部位维修养护范围周期房屋本体共用部位维修养护范围周期如下表所示。房屋本体共用部位维修养护范围周期表范围年限（年）房屋承重结构部位抗震结构部位外墙面公共房屋公共通道、楼梯间、公共墙面基础层面梁、柱墙体构造体构造梁墙123△△4△5△△678☆☆910☆△1112△△△13△1415△△△△△16☆☆☆☆17181920☆☆△△△21...
X物业项目管理处机电部管理方案物业项目管理处机电部管理方案HSE目标最大限度地节省资源HSE指标1、掌握公司公共系统的用水用电的消耗量,三年内每年比上年递减3%2、部门纸张正常的消耗每年比上年递减5%职责1、机电部负责对公司所管辖区域的水、电消耗实施总体监控,确定安装水电计量装置的区域,并对相关责任区域的水、电用量予以统计和监控;2、机电部负责各种新的水电节能设备设施在投入使用前进行可行性的确认.资源...
xxxxx物业管理有限公司九龙城创“省物业管理示范项目”规划及实施方案xxxxxx已投入使用两年多来,在开发商、保修单位及广大业主和xxxxxx物业管理有限公司全体员工的共同努力下，小区已基本进入了正常的运作和良好的管理状态。为了使xxxxx更加完善，同时为了更进一步提高管理服务水准，规范日常管理工作，决定在2015年开创“省物业管理示范项目”的考评工作，并根据省示范考评标准制定本方案。一、准备阶段在2015年5...
物业公司端午节活动及全部流程策划方案物业公司端午节活动策划方案及全部流程尊敬的各位业主及住户：端午节将至，为保证各位业主度过一个轻松、愉悦的节日，物业服务中心提醒各位业主在节日期间注意以下事项：1.为保障小区节日期间的生活环境，法定节假日期间，禁止一切装饰施工作业;2.为了您的居家安全，当您和家人外出时，请关好家中门窗、妥善保管贵重物品;长期外出时最好切断各类家电电源，同时要注意检查自来...
物业工程细部质量检查方案一、制定出细部质量检查标准，经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。二、对全体参检人员进行技能培训，由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。三、配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房，确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。四、按“质量检查标准”，...
第一篇：2014年9月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划南京新鸿运物业北安全部2014年9月份工作计划1.做好日常安保工作,配合好各部门工作；2.加强门岗出入管理和小区安全巡逻，尽最大可能消除安全隐患，2014年9月份新鸿运物业美丽园管理处各部门工作计划。3.开展消防安全应急演练，提高消防安全四个能力；4.配合工程部加强装饰装修管理，维护住户安全利益；5.对新入职队员进行岗位培训，提高岗位执勤能力；6.整...
