关于规范我市国有企业物业出租管理的指导意见穗府办〔2011〕46号各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：为加强我市国有企业物业出租管理，规范物业出租行为，从源头上预防和治理腐败，防止国有资产流失，根据《中华人民共和国企业国有资产法》等法律、法规和政策的有关规定，经市人民政府同意，现提出如下指导意见：一、适用范围(一)本意见适用于市政府代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资...
反思、创新、发展：中国物业企业蜕变中的选择中国物业企业正处于由外延数量拓展到内在质量提升的蜕变时期。物业企业经过20多年的发展，为我们从战略高度思考如何以科学发展观引导行业的发展提供了丰富的素材，我们要善于把实践经验上升到理论认识，进行清醒深刻的反思和及时有效的创新，用理论创新来指导和推动制度创新、管理创新、文化创新，以便对行业发展中的主要矛盾和基本问题提出有效的治理措施。[关键词]物...
中华人民共和国国务院令第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。总理温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理条例》的决定根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的...
中国物业税的理论基础和目标模式内容提要：提出兼容性是物业税目标模式的理论基础。既公平、效率、改革与收入目标的兼容，政治、经济、社会目标的兼容，不同群体利益和诉求的兼容。提岀“累讲增益调节税”功能的概念：物业税与经济发展水平和人均国民收入、财富拥有量呈正相关性，物业税收入与房地产价值及政府公共服务水平呈正相关性，物业税支出与各方面受益程度与市场价值呈正相关性，物业税地位与国家的社会管...
关于进一步加强市区物业管理工作的意见》的说明和解读发布日期：2013-03-26扬州市政府办于3月13日正式出台了《关于进一步加强市区物业管理工作的意见》（扬府办发〔2013〕44号）（简称《意见》），下面将有关《意见》出台情况作说明和解读：一、《意见》出台背景物业管理作为城市管理的重要方面，是美化城市环境、提升人居品质的重要手段，也是实现城市化从以物为本向以人为本转变、从重建设轻管理向建管并重转变的...
目录第一部分项目定位5一、项目概况...................................................................................................5二、项目地块分析...............................................................................................6三、项目SWOT分析..............................................................................................81、优势分析（strengthes）.......
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z物业管理楼宇接管验收标准---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---广州z物业管理有限公司目录一、接管验收应具备的条件二、移交的资料1、物业产权资料2、综合竣工验收资料3、施工设计资料4、机电设备资料5、绿化工程资料三、楼宇工程的验收标准1、楼宇硬件设施验收标准2、公共配套设施验收标准3、机电设备的验收标准4、设备房验收标准5、楼宇使用接管验收标准6、钥匙移交标准---本文...
保安领班岗位职责1.0工作职责1.1在保安部主管的直接领导下开展管理工作。对当值保安员严格要求，认真执行上级的书面或口头命令，遵照公司制定的保安岗位职责和纪律规章制度，检查督促当值保安员贯彻执行完成工作任务。1.2当值中抓好防火、防灾、防盗、防突发事件。勤巡查督促，一般每小时巡查不少于一次，并做好巡查记录和认真填写好工作日志。1.3接受业户的投诉，在处理事件时，讲礼貌、讲政策、讲道理、按原则、...
达鑫实业南城项目定位及物业发展建议---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二○○六年一月---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1.项目评价..........................................................41.1.片区规划.......................................................................................................................4...
商业物业和城镇化对中国物管行业的影响：现代物业杂志社文章作者：文/张良军商业物业和城镇化对中国物管行业的影响文/张良军近几年来，随着中国政府对内地房地产市场调控政策不断加码，商业物业成为一个热门话题，不少知名开发商也加大了对商业地产的投资比重，这一态势对研究房地产市场政策走向以及对中国物管行业发展的影响都有积极意义。中国内地商业物业基本状况中国内地商业物业基本状况需分别从两个市场分析...
某物业辖区高空作业管理办法物业管理公司作业指导书--高空作业管理方法1.目的加强管理服务区域内高空作业的安全管理,杜绝人身财产安全事故发生。2.范围适用于公司各部门。3.职责3.1任何高空作业都必需经部门经理同意后方可进行。3.2相关主办负责高空作业现场的详细指挥、监督和落实。3.3现场安全人员负责现场秩序维护及作业过程监护。4.方法和过程掌握4.1悬空的高空作业如外墙修补、清洗等,必需由专业机构进行作业,...
住宅物业小区创建全国文明城市工作方案汇编为全面落实区委、区政府关于创建国家卫生城市、创建全国文明城市工作（以下简称“双创”）的部署要求，为强力推进我区物业管理小区创卫工作，实现“双创”目标，促进物业小区城市功能与品质提升，特制定本方案。一、组织机构（一）成立广信区住建局“双创”工作领导小组。组长：何敏党组成员、局长常务副组长：副组长：下设办公室，办公室设在物业股，兼任办公室主任、负...
新版202x年全市物业管理工作推进实施方案汇编202x年全市物业管理工作推进实施方案按照省、市工作部署和《xx市住房保障和房产管理局202x年工作要点和任务分解》对物业管理工作的具体要求，制订全市年度物业管理工作推进实施方案。一、总体思路深入贯彻落实物业管理法规政策和市委市政府《关于进一步加强物业管理工作的意见（试行）》（x委发〔202x〕x号）及上级相关会议精神，以创建全国文明城市和国家服务业综合改...
株洲市物业管理办法全文《株洲市物业管理办法》已经市人民政府研究同意，于二○一一年二月二十五日通过，下面是我办法全文：第一条为规范物业管理行为,维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的物业管理及其相关活动，均适用本办法。第三条本办法中：物业，是指经批准兴建并竣工验收的各类...
招商局物业招聘录用调配解聘管理办法xx局物业管理有限公司招聘、录用、调配及解聘管理方法(试行)第一章总则第一条为规范和完善xx局物业管理有限公司总部及属下公司员工招聘、录用、调配和解聘工作流程,加强xx局物业管理有限公司总部及属下公司员工队伍建设和培育,特制定本管理方法。第二条定义1、xx局蛇口工业区有限公司以下简称“蛇口工业区”;2、xx局蛇口控股股份有限公司以下简称“蛇口控股”;3、xx局物业管理有...
招商局物业公司岗位轮换和交流管理办法深圳xx局物业管理有限公司岗位轮换和交流管理方法第一章总则第一条为规范和完善xx局物业管理有限公司总部及属下公司之间员工的岗位轮换和交流工作,加强xx物业管理有限公司总部及属下公司之间人才交流和共享,不断完善xx局物业管理有限公司总部及属下公司人才培育和储备体系,特制定本管理方法。第二条定义1、xx局物业管理有限公司以下简称“公司”;2、属下公司系指xx局物业管理...
盐城市物业服务项目经理管理试行办法第一条为进一步规范物业服务企业的服务行为，加强对物业服务项目经理的管理，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律、法规的规定，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内所有从事物业服务活动的物业服务项目经理的管理。第三条本办法所称的物业服务项目经理（以下简称项目经理），是指取得市房产管理局颁发的《盐城市物业服务项目经理岗位...
新世界物业安全部管理办法新亚物业安全部管理方法1值班支配和责任分工1.1护管班长依据岗位设置状况,每年底制订下一年护管执勤各岗位人员的责任分工,将《责任分工表》报管理处主管审批后执行。岗位调整或人员变更时,将修改后的《责任分工表》报管理处主管审批后执行。1.2护管班长每月30日前拟制下月值班支配,将《岗位支配表》报主管审批后执行。2警械、警具管理2.1交接班时,检查对讲机等警械、警具是否完好,如有损坏...
小区物业管理规定办法小区物业管理规定【1】一、治安管理规定1、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度;住户车辆按规定只能停放在小区地下停车场,并办理相关手续。2、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时,住户都有义务积极协作,维护小区的安全稳定。准时采取措施,维护现场秩序,通知有关部门,并做好善后工作。3、遵守小区和管理处公布的各项规章制度,对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。4、住户应...
