缓解土地矛盾应了解当下中国过去人们常讲：不了解土地，就不了解中国农村。今天我们要说：不了解土地，就不了解当下中国。土地是社会矛盾的一个焦点。多少问题在生成，多少力量在博弈，多少歧途在伸展。统筹城乡发展，是破解“三农”问题的希望。而时下许多地方的“统筹”恰恰是对农民土地权益的侵夺。迅猛的工业化、城市化进程带来了土地的快速升值，也给农民带来了增加财产性收入的难逢机遇。然而，不少地方政府...
共享发展理念下农村土地增值收益分配制度改革研究摘要：我国农村土地增值收益分配存在比例不合理、土地价值不能充分实现、管制过度造成效率损失、土地发展权缺失、农民土地权益得不到充分保障、分配观念偏差等问题。共享发展理念与农村土地增值收益分配之间存在着较强的关联性，需要以共享发展理念指导农村土地增值收益分配制度改革，树立“涨价归民、地利共享”的观念，合理设计农村土地增值收益共享分配机制；改...
改革开放以后中国土地政策演变分析一、文献述评及研究框架（一）文献述评土地制度变迁的研究不仅仅是历史学的议题，经济学、政治学、公共管理学的学者均从各自的学科视角和理论基础进行阐释，其对变迁过程的梳理和研究结论更有助于当今的改革。土地制度变迁的研究从逻辑上分为时间序列逻辑、过程特征逻辑和主体内容逻辑3类。时间序列逻辑上，陶林、韩晶、李新海分别分析了改革开放30年和新中国成立以来农村土地政策...
房产税开征与我国土地国有制度问题____房产税开征与我国土地国有制度问题____房产税，又称房屋税、物业税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。从世界各国征收房产税的情况来看，大部分都是建立在房地合一，对房地都拥有所...
对城市土地及房产经济相关问题的分析张珍摘要：近几年来，房地产行业不断发展，有效带动了我国经济全面提升。但是由于受土地制度的影响，当前房地产价格呈现波动的现象，房地产发展关系民生福祉，所以其如何发展变化受到社会群众的广泛关注。对此，文章通过分析当前土地制度的应用对房地产经济带来的具体影响，提出了如何集约利用城市土地推动房地产经济发展的方法，从而确保我国总体经济不断提高。Key：土地制度城...
1C北京市永定河流域土地利用/覆盖变化研究摘要：借助于遥感和地理信息技术，以永定河（北京段）流域1978、1988、1999、XX年5期TM遥感影像为主要数据源，结合若干地形数据库资料，统计永定河31年间水域、草地、耕地、林地、建筑用地、未利用地六大土地类型的面积变化情况，通过分析单一土地利用平均动态度、单一土地利用平均转出率和转入率等指标，对永定河（北京段）流域土地利用/覆被变化的格局与过程进行了定量研...
人口流动、土地流转与新农村建设摘要：我国正处在有利的人口窗口内，在外向型经济的带动下，大量劳动力从农村流入沿海地区和城镇地区，既促进了城市化进程，也为新农村建设提供了新的契机。当前，应按照城市化不断推进和农村人口有序转移这样一个大的趋势和背景来规划、建设新农村，减少资源浪费，提高新农村建设的实效。通过将土地流转制度与户籍制度改革结合起来，促进土地逐步实现规模化经营，并建立起以常住人...
农村土地合同管理的不足及改进摘要：随着我国科学技术的飞速发展，农村农作物耕、种、收过程已经实现机械化作业，大幅度降低了劳动强度，所需劳动力不断减少，面对此种状况我国提出土地流转集中种植的政策，有利于农业种植长远发展。土地流转过程中在农村土地承包方面出现了一些问题，缺乏妥善管理。文章针对农村土地承包合同管理过程中存在的不足之处进行探讨，并着重提出相应改进措施，促进土地流转过程的合法、...
农村土地承包经营权确权流转模式的实践探索摘要：党的十八届三中全会提出要对农村土地进行确权流转，使农民获得土地经营权证，通过土地转包增加财产性收入，通过抵押信贷获取创业原始资金支持。农村土地确权流转开启了新一轮农村土地制度改革的大门。对陕西省南郑县牟家坝镇的土地确权流转工作进行调研发现，该镇朱家河、茶房寺、云峰寺3个村通过大胆引进外来资本、发展农业合作社等途径，加快了土地流转步伐，坚实...
农村土地承包经营的现状产生原因与应对策略摘要：文章对河北省辛集市小士庄村土地承包经营状况、土地征用、土地流转等情况进行了调查，发现农民对土地越来越重视，但是土地流转面积较小，流转的积极性不高，因土地流转、土地征用引起的纠纷呈逐年上升趋势，正确处理这些矛盾成为各级领导需要认真研究的问题。关键词：农村土地；承包经营；调查：D922.3文献标识码：A1农村土地承包经营的现状小士庄村位于河北省辛集...
农村集体土地确权工作中存在的问题及其建议ProblemsinRuralCollectiveLandConfirmationWorkandSuggestions郑明贵①ZHENGMing-gui；郑方②ZHENGFang(①河南省水利水电学校，周U466001；②周U市山川测绘工程有限公司，周口466001)(①HenanWaterConservancyandHydroelectricPowerSchool,Zhoukou466001,China；②ZhoukouMountainsSurveyingEngineeringCo.,Ltd.,Zhoukou466001,China)摘要：土地是人类赖以生存的物质资源...
建立健全农村土地纠纷调解仲裁机构摘要：随着农村城镇化进程的加速，农村土地承包的矛盾也日益突出，需要建立健全的农村土地纠纷调解仲裁机构，依据法律条款，结合土地承包政策对纠纷进行仲裁调解，以稳定农村土地承包关系，保护农民利益。/2/view-13057098.htm关键词：土地纠纷；仲裁调解；健全机构：F413.3文献标识码：ADOI编号：10.14025/jki.jlny.2018.14.0232013年，国家出台文件将农村土地改革作为农村建设的...
基于大样本调研的农村土地承包经营纠纷化解对策摘要：近年来，农村土地承包经营纠纷呈现上升趋势，摸清农村土地承包经营纠纷状况成为当前土地确权过程中亟须解决的重大问题。历时三年（2013―2015年）对东、中、西部多个省（区）不同类型农户土地纠纷现状的调研发现，区位关系、经济水平、政策及乡规民俗等是导致我国农村土地经营纠纷的主要原因；土地纠纷发生率在10%以内是大概率事件，且农户之间分布较为分散，各...
广西农村土地承包经营权流转的必要性和紧迫性摘要随着我国工业化、城镇化的深入，大量农民进入城市，农民与土地、农民与土地承包经营权之间形成既割舍不断又不甘仅束缚于其上的新型关系，这种若即若离的新型关系在一定程度上决定了合法合理的土地承包经营权流转为农民进城务工后，土地能继续合理利用提供了更大的可能性。广西土地承包经营权的流转必然成为广西工业化、城镇化和农业现代化发展过程中解决农民外出务...
关于《新一轮全域土地综合整治与生态修复工程奖励政策的意见》（征求意见稿）起草说明市自然资源和规划局2022年3月一、出台背景当前，国家土地管理政策导向已由新增扩张逐渐转为盘活存量，下达的新增建设用地指标逐年减少。同时，我市人多地少，耕地后备资源先天缺乏，历年来通过大规模的土地开发整治复垦，加上这几年又受林地垦造耕地和滩涂造地政策影响影响，适宜开发的耕地后备资源己十分有限。再加上我市又存在...
关于新一轮全域土地综合整治与生态修复工程奖励政策的意见（征求意见稿）为全面贯彻落实最严格耕地保护制度和节约集约用地制度，进一步强化耕地数量、质量、生态“三位一体”保护，助推乡村振兴，实现城乡共同富裕，根据省委、省政府办公厅《关于高质量推进乡村全域土地综合整治与生态修复工作的意见》（浙委办发［2021）62号）精神，扎实推进“十四五”期间我市“个十百千万”百村全域土地综合整治与生态修复工程...
关于XX县土地开发中心贷款审查的几点意见---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---关于XX县土地开发中心贷款审查的几点意见关于XX县土地开发中心贷款审查的几点意见本宗贷款的资料相当齐全，但是对贷款风险控制最关键的工程款支付凭证等资料却存在明显的虚假嫌疑：1、联社人员曾两次亲耳听到该中心人员讲，工程到目前仍然拖欠工程款400多万元，该中心所提供的资料与其人员所属明显...
鄱阳县国土资源局关于深化闲置建设用地清理处置进一步推进土地节约集约利用的意见为巩固全县闲置建设用地清理处置暨专项治理集中检查活动成果，建立全县闲置土地清理处置利用常态化、长效化管理机制，扎实推进土地节约集约利用，保障我县经济社会持续、快速、健康发展，根据有关法律法规和政策规定，现就深化闲置建设用地清理处置，进一步推进土地节约集约利用，意见如下：一、进一步提高认识，牢固确立节约集约用...
改革开放以来中国土地政策的发展变迁姜爱林(国土资源部中国土地勘测规划院地政研究中心，北京)摘要：近年来有关改革开放以来中国土地政策发展演变的研究日渐升温。为进一步推动这一工作，本文从人民公社后期的土地政策、家庭联产承包政策、土地管理政策等几个方面，对改革开放以来的土地政策发展变化进行了介绍、分析与探讨，希望对未来土地政策的制定、执行与调整有所参考。关键词：改革开放；土地政策；发展演变...
东西部城市差别化土地政策讨论[摘要]本文基于公平视角考察东西部建设用地资源配置中的公平问题。当前看似公平的土地政策实际对西部不公平，东、西部地区发展起点不公平的后期连锁效应，也很易导致其在发展过程和结果上的不公平。应基于差别原则，对西部地区实行更具政策梯度和实质优惠的差别化土地政策；基于机会的公正平等原则，维护过程实际公平，按最佳城市规模采取城市发展用地中的分级限制政策。[关键词]罗尔...
