中山市“工改工”工程亩均贡献阶梯式奖励实施细那么（2022-4-24征求意见稿）第一章总那么第一条为贯彻落实《中山市旧厂房升级改造实施细那么》（中府〔2020〕94号）、《关于促进村镇低效工业园改造升级的假设干措施》（中府［2022）11号）等政策，规范“工改工”工程亩均贡献阶梯式奖励申报和审批工作，制定本细那么。第二条本细那么所称“工改工”工程，是指符合我市政策要求的旧厂房，经批准通过全面改造或者局部改造后作为工矿仓储用途（不包括新型产业用途M0）的改造工程。第三条资金来源。“工改工”工程亩均贡献阶梯式奖励资金,火炬开发区、翠亨新区和五桂山街道的工程，奖励资金由属地镇街自行负担；其他镇街的工程，按照市、镇街税收收入分成比例60%：40%负担，以后按财政体制的调整情况予以相应调整。前述奖励措施由市财政通过转移支付方式拨付镇街，由属地镇街政府统筹实施。促进低效旧厂房加快改造升级，拓展产业开展空间，提高土地节约集约利用效益。第二章奖励对象、条件和标准第五条奖励对象。奖励对象为旧厂房自主改造、合作改造的改造主体，包括村集体等经批准作为改造主体的各类法人、自然人及非法人组织。通过政府征收、收回（收储或挂账收储）实施的工程，不再执行---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---四条绩效目标。通过亩均贡献阶梯式奖励资金的引导,《中山市旧厂房升级改造实施细那么》第十九条亩均贡献阶梯式奖励政策。第六条奖励条件（一）工程用地不小于0.667公顷（折10亩）。（二）符合厂房建设标准。通过实施全面改造，或者通过局部改造使整宗用地建筑容积率到达要求的前提下，新建工业厂房（行政办公和生活配套设施用房除外）同时满足以下建设标准:1.容积率不低于1.5且不高于市城市规划技术标准与准那么的上限，建筑高度不超过市城市规划技术标准与准那么的上限；2.建筑首层高度不低于6米，二层以上楼层高度不低于4.5米；配建的车库层高不低于2.8米且不高于3.5米。因特殊生产工艺需要，经市工业和信息化主管部门同意调整的；.厂房楼面活荷载设计标准值不低于4KN/m2o（三）符合亩均贡献条件。改造工程用地范围内入驻单位实缴税金，与改造工程宗地面积的比值到达30万元/亩以上。入驻单位（下同）指注册地址在改造工程用地范围内的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户。（四）符合申报时点要求。工程整体一次性改造的，改造主体可以从工程竣工验收（综合验收备案，下同）后第2年起，在---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---批复的改造方案规定开工之日起5年内（视为达产年，下同）的任一年，作为申报财政阶梯式奖励的起始年；工程分期改造的,申报时点可以从工程首期竣工验收后第2年起，在批复的改造方案规定最后一期开工之日起5年内的任一年，作为申报财政阶梯式奖励的起始年。以该起始年开始，改造主体可以按自然年度,连续5年申报财政阶梯式奖励。第七条奖励标准改造工程可申请亩均贡献阶梯式奖励的面积以证载面积为准。按照入驻单位实缴税金与改造工程宗地面积的比值确定“亩均贡献”值，改造工程亩均贡献30万元以上缺乏40万元的，每亩用地奖励6万元；以此为基础，亩均贡献每增加10万元的，每亩用地增加奖励3万元，不设奖励封顶值。实缴税金（下同）指入驻单位评价年度自1月1日至12月31日在本镇街实际缴纳入库的增值税（不包括销售不动产及不动产租赁产生的增值税）、企业所得税、个人所得税。1.增值税：指实际入库数+免抵税额一退库数；2.企业所得税：取评价年度（税款所属期）《A100000中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类）》第31行“实际应纳所得税额”；.个人所得税：指入驻单位经营所得；3.不包括税务机关稽查查补税收、纳税评估调整入库税收、各类税收滞纳金、罚款以及代扣代缴、代收代缴、委托代征税收。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（一）一般情形。改造主体对一宗地进行全面改造，具体计算如下：1.改造工程税收贡献值二入驻单位实缴税金；2.改造工程“亩均贡献”值二改造工程税收贡献值/...