中国房价，已是一场彻头彻尾的庞氏骗局！来源：作者水木然中央要求开放商降价销售,任志强却称宁可炸掉也不卖!这简直天理难容！任志强近日竟然声称：“全国房地产接近7亿平方米的库存并不算多，对于其中有很难消化的那部分宁可炸掉，也不会因为任何政策而消化掉！”也就是说房产大鳄们宁可炸掉自己的房子，也不会降价卖给老百姓！而就在上个月，中央经济工作会议提出：商品房应该适当降价。鼓励农民工进城买房。还鼓励各种个人和企业去买商品房，然后出租。一方面国家在战略调控，另一方面资本家宁可把牛奶倒掉也不卖给穷人。难道资本家现在要跟国家对着干吗？其实，中国的楼上早已沦为一场彻头彻尾的庞氏骗局！庞氏骗局是对无限发展下线的骗局的称呼，这种骗术是一个名叫查尔斯•庞兹的投机商人发明的。庞氏骗局在中国又称“拆东墙补西墙”「空手套白狼”。简言之就是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报，以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---庞氏骑局中主要有三种角色一一肇始者、助推者和受骗者，简单地说，就是地方政府、开发商和老百姓。我们现在来了解一下现在的楼市是一个怎样的病态结构：一方面一线城市确实有需求，但高房价已经远远脱离了这些需求，北上广深的房价收入比已经超过25,换句话说一个家庭可能近30年的收入都不够买房了，那么他们该怎么贷款？另一方面，二三线城市房价收入比只有7/5,这个还算是合理，但二三线城市却爆发岀了更加严重的危机，楼价已经根本涨不了了，因为没人买了，都好几套了。所以根本就没这个需求，产能严重过剩，需求不足。这就是实体经济危机。不用再遮遮掩掩了。那为什么不降价呢，因为金融成本，很多人买房根本不是自己赚钱去买，而是在银行串通一气，然后倒贷款。开发商内部预售的时候，基本上就都卖给了身份证的复印件，只要每年房价保持上涨，并涨过了贷款利息，那么年末的时候，把房子再重新抵押，然后接着还能贷款，这样房子从来就没卖出去，但房价确实每年都涨，银行账面上很赚钱，而且很安全，都是足额的资产抵押，地方政府很兴奋，因为土地也涨价了，自己也赚的很多。还一个劲的配合银行开发商玩这种游戏，开发商早就把银行的钱套岀来拿走了，苦逼的是真正需要房子的老百姓，你不得不以一个傻逼的价格，去买人家倒贷款的工具。本质上这就是一种庞氏骗局，只要房价每年的涨幅都超过贷款利率，这种游戏就能一直玩下去。直到有一天，傻子没有了。没傻子可骗了，银行和开发商的联盟自然解体，那就变成了他两之间的零和博弈。开发商要赚钱，必然是银行的坏账为代价，而银行要想堵住窟窿，必然有开发商要死。现在已经到了这样的临界点。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、历史最低！房地产投资增速跌至1%,库存继续增长来源：澎湃新闻1月19日，国家统计局发布2015年全国房地产开发和销售数据：月份，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%,増速比仁“月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%,增速回落0.3个百分点。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示,2015年整个房地产市场可以用“三上三下”来形容，三上是指销售面积、销售额、以及个人按揭贷款的上涨，三下是指土地购置面积、新开工面积以及投资增速的下滑。可以发现，自2014年以来，房地产开发投资增速已经连续23个月下滑，目前处于连续十个月在个位数徘徊的状态。统计局数据显示，新开工面积一直处于下降的势头。2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%,增速比仁笛月份回落0.5个百分点。其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%o住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%o另一方面，房企的购地热情也未见明显提高。2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，但降幅比仁"月份收窄1.4个百分点。顾云昌认为新开工面积以及土地购置面积的下降有望在2016年得到逐步收窄。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---可...